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dans le budget des m\u00e9nages dont il constitue d\u00e9sormais le 
89
dans le budget des m\u00e9nages dont il constitue d\u00e9sormais le 
            
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premier poste de d\u00e9penses. L'augmentation de l'effort financier 
90
premier poste de d\u00e9penses. L'augmentation de l'effort financier 
            
87
consenti par les m\u00e9nages pour se loger les rend plus sensibles 
91
consenti par les m\u00e9nages pour se loger les rend plus sensibles 
            
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aux al\u00e9as de la vie et ne leur garantit pas une 
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aux al\u00e9as de la vie et ne leur garantit pas une 
            
89
s\u00e9curit\u00e9 durable.\u00a0\u00bb (L'\u00e9tat du mal logement 
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s\u00e9curit\u00e9 durable.\u00a0\u00bb (L'\u00e9tat du mal logement 
            
90
en France, fondation Abb\u00e9 Pierre, 2014).\rEn France, la hausse 
94
en France, fondation Abb\u00e9 Pierre, 2014).\rEn France, la hausse 
            
91
des prix de l'immobilier et les \u00e9volutions de la structure des 
95
des prix de l'immobilier et les \u00e9volutions de la structure des 
            
92
m\u00e9nages (d\u00e9cohabitation, vieillissement de la population, 
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m\u00e9nages (d\u00e9cohabitation, vieillissement de la population, 
            
93
augmentation du nombre de s\u00e9parations...) ont un impact important 
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augmentation du nombre de s\u00e9parations...) ont un impact important 
            
94
sur la solvabilit\u00e9 de ces derniers et par cons\u00e9quent sur 
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sur la solvabilit\u00e9 de ces derniers et par cons\u00e9quent sur 
            
95
leurs conditions d'acc\u00e8s au logement.\rLe territoire de Caen la 
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leurs conditions d'acc\u00e8s au logement.\rLe territoire de Caen la 
            
96
mer n'\u00e9chappe pas \u00e0 cette tendance. En effet, depuis plus de 
100
mer n'\u00e9chappe pas \u00e0 cette tendance. En effet, depuis plus de 
            
97
dix ans, les acteurs locaux font le constat d'une inad\u00e9quation 
101
dix ans, les acteurs locaux font le constat d'une inad\u00e9quation 
            
98
entre les prix de l'immobilier et les ressources des m\u00e9nages. Ce 
102
entre les prix de l'immobilier et les ressources des m\u00e9nages. Ce 
            
99
d\u00e9couplage a pour corollaire des difficult\u00e9s d'acc\u00e8s au 
103
d\u00e9couplage a pour corollaire des difficult\u00e9s d'acc\u00e8s au 
            
100
logement et des blocages dans les parcours r\u00e9sidentiels.\rEn 
104
logement et des blocages dans les parcours r\u00e9sidentiels.\rEn 
            
101
effet, l'offre immobili\u00e8re disponible, qu'elle soit neuve ou 
105
effet, l'offre immobili\u00e8re disponible, qu'elle soit neuve ou 
            
102
ancienne, en location libre ou en accession \u00e0 la 
106
ancienne, en location libre ou en accession \u00e0 la 
            
103
propri\u00e9t\u00e9, est devenue inaccessible pour de nombreux 
107
propri\u00e9t\u00e9, est devenue inaccessible pour de nombreux 
            
104
m\u00e9nages locaux. Si certains peuvent continuer leur parcours 
108
m\u00e9nages locaux. Si certains peuvent continuer leur parcours 
            
105
r\u00e9sidentiel dans un logement situ\u00e9 en lointaine 
109
r\u00e9sidentiel dans un logement situ\u00e9 en lointaine 
            
106
p\u00e9riph\u00e9rie de la ville-centre, d'autres restent captifs de 
110
p\u00e9riph\u00e9rie de la ville-centre, d'autres restent captifs de 
            
107
leur situation face au logement.\rMais quelle est r\u00e9ellement 
111
leur situation face au logement.\rMais quelle est r\u00e9ellement 
            
108
l'ampleur du d\u00e9calage entre l'offre de logements et les 
112
l'ampleur du d\u00e9calage entre l'offre de logements et les 
            
109
ressources des m\u00e9nages sur le territoire Caen la mer ?\rLa 
113
ressources des m\u00e9nages sur le territoire Caen la mer ?\rLa 
            
110
pr\u00e9sente note d'observation se propose d'apporter des 
114
pr\u00e9sente note d'observation se propose d'apporter des 
            
111
\u00e9l\u00e9ments d'analyse sur la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages 
115
\u00e9l\u00e9ments d'analyse sur la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages 
            
112
face au march\u00e9 du logement. Dans un contexte d'\u00e9laboration 
116
face au march\u00e9 du logement. Dans un contexte d'\u00e9laboration 
            
113
du nouveau programme local de l'habitat, conna\u00eetre le pouvoir 
117
du nouveau programme local de l'habitat, conna\u00eetre le pouvoir 
            
114
d'achat immobilier des m\u00e9nages locaux est une priorit\u00e9 pour 
118
d'achat immobilier des m\u00e9nages locaux est une priorit\u00e9 pour 
            
115
l'agglom\u00e9ration caennaise. En effet, disposer 
119
l'agglom\u00e9ration caennaise. En effet, disposer 
            
116
d'\u00e9l\u00e9ments de connaissance sur ce sujet permettra, \u00e0 
120
d'\u00e9l\u00e9ments de connaissance sur ce sujet permettra, \u00e0 
            
117
terme, d'adapter de fa\u00e7on efficiente la programmation des 
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terme, d'adapter de fa\u00e7on efficiente la programmation des 
            
118
logements neufs et ainsi mieux r\u00e9pondre aux besoins des 
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logements neufs et ainsi mieux r\u00e9pondre aux besoins des 
            
119
m\u00e9nages locaux.\rAvant de rentrer dans une analyse cibl\u00e9e 
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m\u00e9nages locaux.\rAvant de rentrer dans une analyse cibl\u00e9e 
            
120
sur le territoire de Caen la mer, il est opportun de poser un contexte 
124
sur le territoire de Caen la mer, il est opportun de poser un contexte 
            
121
national et de montrer en quoi le logement est devenu le premier poste 
125
national et de montrer en quoi le logement est devenu le premier poste 
            
122
de d\u00e9penses des m\u00e9nages en France.",
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