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  "notes": "En France, pr\u00e8s de sept millions de r\u00e9sidences 
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  "notes": "En France, pr\u00e8s de sept millions de r\u00e9sidences 
            
84
principales se situent dans un immeuble ou un lotissement soumis au 
88
principales se situent dans un immeuble ou un lotissement soumis au 
            
85
r\u00e9gime de la copropri\u00e9t\u00e9, soit un quart des 
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r\u00e9gime de la copropri\u00e9t\u00e9, soit un quart des 
            
86
r\u00e9sidences principales. Ce parc constitue une composante 
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r\u00e9sidences principales. Ce parc constitue une composante 
            
87
essentielle de l'offre en logement priv\u00e9, et notamment dans les 
91
essentielle de l'offre en logement priv\u00e9, et notamment dans les 
            
88
secteurs les plus urbains o\u00f9 il se situe en grande 
92
secteurs les plus urbains o\u00f9 il se situe en grande 
            
89
majorit\u00e9.\rPendant longtemps, il est apparu comme l'un des 
93
majorit\u00e9.\rPendant longtemps, il est apparu comme l'un des 
            
90
parents pauvres des politiques locales de l'habitat. Ce n'est 
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parents pauvres des politiques locales de l'habitat. Ce n'est 
            
91
qu'\u00e0 partir des ann\u00e9es 1990 que la prise de conscience 
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qu'\u00e0 partir des ann\u00e9es 1990 que la prise de conscience 
            
92
collective s'op\u00e8re sous l'effet de deux tendances convergentes : 
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collective s'op\u00e8re sous l'effet de deux tendances convergentes : 
            
93
le vieillissement de ce parc et son manque d'entretien. Malgr\u00e9 la 
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le vieillissement de ce parc et son manque d'entretien. Malgr\u00e9 la 
            
94
mise en place d'outils, l'intervention aupr\u00e8s de ces immeubles 
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mise en place d'outils, l'intervention aupr\u00e8s de ces immeubles 
            
95
reste difficile et d\u00e9licate, du fait m\u00eame du mod\u00e8le de 
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reste difficile et d\u00e9licate, du fait m\u00eame du mod\u00e8le de 
            
96
la copropri\u00e9t\u00e9.\r\u00e0 l'\u00e9chelle du territoire du SCoT 
100
la copropri\u00e9t\u00e9.\r\u00e0 l'\u00e9chelle du territoire du SCoT 
            
97
Caen-M\u00e9tropole, cette prise de conscience s'est faite tr\u00e8s 
101
Caen-M\u00e9tropole, cette prise de conscience s'est faite tr\u00e8s 
            
98
r\u00e9cemment \u00e0 l'issue des r\u00e9flexions men\u00e9es sur les 
102
r\u00e9cemment \u00e0 l'issue des r\u00e9flexions men\u00e9es sur les 
            
99
centres-villes reconstruits. Ces derniers disposent d'un parc en 
103
centres-villes reconstruits. Ces derniers disposent d'un parc en 
            
100
copropri\u00e9t\u00e9 des ann\u00e9es 1950 qui aujourd'hui vieillit de 
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copropri\u00e9t\u00e9 des ann\u00e9es 1950 qui aujourd'hui vieillit de 
            
101
mani\u00e8re homog\u00e8ne et uniforme. Les premi\u00e8res analyses 
105
mani\u00e8re homog\u00e8ne et uniforme. Les premi\u00e8res analyses 
            
102
laissent \u00e0 penser que cette question ne concerne pas seulement 
106
laissent \u00e0 penser que cette question ne concerne pas seulement 
            
103
ces secteurs et qu'il convient d'\u00e9largir la r\u00e9flexion \u00e0 
107
ces secteurs et qu'il convient d'\u00e9largir la r\u00e9flexion \u00e0 
            
104
l'ensemble des communes du territoire du SCoT Caen-M\u00e9tropole. 
108
l'ensemble des communes du territoire du SCoT Caen-M\u00e9tropole. 
            
105
\rAujourd'hui, ce parc est m\u00e9connu \u00e0 l'\u00e9chelle du 
109
\rAujourd'hui, ce parc est m\u00e9connu \u00e0 l'\u00e9chelle du 
            
106
territoire m\u00e9tropolitain : o\u00f9 est-il localis\u00e9 ? Combien 
110
territoire m\u00e9tropolitain : o\u00f9 est-il localis\u00e9 ? Combien 
            
107
de logements sont concern\u00e9s\u00a0? Quels sont ses grandes 
111
de logements sont concern\u00e9s\u00a0? Quels sont ses grandes 
            
108
caract\u00e9ristiques ? \rLa pr\u00e9sente note d'observation se 
112
caract\u00e9ristiques ? \rLa pr\u00e9sente note d'observation se 
            
109
propose donc d'apporter un premier \u00e9clairage sur le sujet, 
113
propose donc d'apporter un premier \u00e9clairage sur le sujet, 
            
110
pr\u00e9alable indispensable \u00e0 la d\u00e9finition d'une politique 
114
pr\u00e9alable indispensable \u00e0 la d\u00e9finition d'une politique 
            
111
efficace et efficiente. Dans un premier temps, un point est fait sur 
115
efficace et efficiente. Dans un premier temps, un point est fait sur 
            
112
le fondement juridique et le fonctionnement de la 
116
le fondement juridique et le fonctionnement de la 
            
113
copropri\u00e9t\u00e9 ainsi que sur les enjeux en mati\u00e8re de 
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copropri\u00e9t\u00e9 ainsi que sur les enjeux en mati\u00e8re de 
            
114
politique locale de l'habitat. Dans un second temps, une photographie 
118
politique locale de l'habitat. Dans un second temps, une photographie 
            
115
de ce parc est propos\u00e9e \u00e0 l'\u00e9chelle du territoire du 
119
de ce parc est propos\u00e9e \u00e0 l'\u00e9chelle du territoire du 
            
116
SCoT Caen-M\u00e9tropole afin de mieux le caract\u00e9riser.",
120
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