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88
qui continue de se d\u00e9velopper, la demande en bureaux explose 
100
qui continue de se d\u00e9velopper, la demande en bureaux explose 
            
89
depuis les ann\u00e9es 1990.\rL'ann\u00e9e 2017 marque un nouveau 
101
depuis les ann\u00e9es 1990.\rL'ann\u00e9e 2017 marque un nouveau 
            
90
record pour le march\u00e9 de l'immobilier tertiaire en r\u00e9gion. 
102
record pour le march\u00e9 de l'immobilier tertiaire en r\u00e9gion. 
            
91
Au total, 1,6 million de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux ont 
103
Au total, 1,6 million de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux ont 
            
92
chang\u00e9 de main, selon les chiffres de BNP Paribas Real Estate. Un 
104
chang\u00e9 de main, selon les chiffres de BNP Paribas Real Estate. Un 
            
93
chiffre en progression de 7 % par rapport \u00e0 2016 et de 22 % par 
105
chiffre en progression de 7 % par rapport \u00e0 2016 et de 22 % par 
            
94
rapport \u00e0 la moyenne annuelle des dix derni\u00e8res 
106
rapport \u00e0 la moyenne annuelle des dix derni\u00e8res 
            
95
ann\u00e9es.\rAu niveau national, le march\u00e9 des bureaux est 
107
ann\u00e9es.\rAu niveau national, le march\u00e9 des bureaux est 
            
96
tr\u00e8s fortement concentr\u00e9 en \u00cele\u2010de\u2010France (en 
108
tr\u00e8s fortement concentr\u00e9 en \u00cele\u2010de\u2010France (en 
            
97
2016, 2,4 millions de m\u00b2 de transactions contre 1,5 million dans 
109
2016, 2,4 millions de m\u00b2 de transactions contre 1,5 million dans 
            
98
l'ensemble des grandes villes en r\u00e9gion). Dans les r\u00e9gions 
110
l'ensemble des grandes villes en r\u00e9gion). Dans les r\u00e9gions 
            
99
hors \u00cele\u2010de\u2010France, les plus grandes villes polarisent 
111
hors \u00cele\u2010de\u2010France, les plus grandes villes polarisent 
            
100
\u00e9galement \u00e0 des degr\u00e9s divers la production 
112
\u00e9galement \u00e0 des degr\u00e9s divers la production 
            
101
r\u00e9gionale de bureaux.  \rDans ce contexte, un territoire de 
113
r\u00e9gionale de bureaux.  \rDans ce contexte, un territoire de 
            
102
taille interm\u00e9diaire comme la communaut\u00e9 urbaine Caen la mer 
114
taille interm\u00e9diaire comme la communaut\u00e9 urbaine Caen la mer 
            
103
est confront\u00e9 \u00e0 un r\u00e9el enjeu concernant la place et 
115
est confront\u00e9 \u00e0 un r\u00e9el enjeu concernant la place et 
            
104
les capacit\u00e9s de d\u00e9veloppement du tertiaire de 
116
les capacit\u00e9s de d\u00e9veloppement du tertiaire de 
            
105
bureau.\rL'objectif de cette note est de cerner les 
117
bureau.\rL'objectif de cette note est de cerner les 
            
106
caract\u00e9ristiques et les \u00e9volutions du march\u00e9 local des 
118
caract\u00e9ristiques et les \u00e9volutions du march\u00e9 local des 
            
107
bureaux, notamment le niveau de tension entre l'offre et la demande.  
119
bureaux, notamment le niveau de tension entre l'offre et la demande.  
            
108
\rL'analyse des bureaux priv\u00e9s r\u00e9alis\u00e9e par l'agence 
120
\rL'analyse des bureaux priv\u00e9s r\u00e9alis\u00e9e par l'agence 
            
109
comprend les \u00e9l\u00e9ments suivants :  \r\r    l'emploi dans le 
121
comprend les \u00e9l\u00e9ments suivants :  \r\r    l'emploi dans le 
            
110
tertiaire de bureau dans la communaut\u00e9 urbaine Caen la mer 
122
tertiaire de bureau dans la communaut\u00e9 urbaine Caen la mer 
            
111
(g\u00e9olocalisation BD AUCAME) ;\r    les surfaces de  bureaux 
123
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126
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