Louvigny, commune limitrophe de Caen, a vu sa population passer de 1 766 habitants en 1999 à 2 665 en 2008 (population municipale). L'édification du quartier du Long Cours est à l'origine de ce boom démographique. Au milieu des années 90, après 10 ans sans nouvelle construction, les élus de Louvigny se posent la question d'une extension de leur centre-bourg en lien avec le hameau du Mesnil. Cette extension va de pair avec le bouclage du périphérique sud et la pénétrante du Zénith. La municipalité a le désir de rompre avec le développement du bâti par adjonctions successives de lotissements pavillonnaires. Après avoir établi un plan d'art urbain, elle fait appel à la SHEMA (société d'économie mixte d'aménagement) pour l'assister dans son projet et créer un quartier novateur au visage atypique dans l'agglomération caennaise.
