Enquête locatif privé 1997 : Le rapport final et sa synthèse (1998)

Pour la troisième année consécutive le COLOC poursuit son observation du parc locatif privé de l'agglomération caennaise. La base de données constituée en 1995 compte aujourd'hui 2500 références, soit environ 10% du parc locatif privé. En 1996, nous avions constaté : - une convergence des loyers et le tassement de leur hausse, - une offre excédentaire de petits logements et une offre insuffisante de moyens et grands logements, notamment de maisons individuelles, - un important volume d'aide délivré par la CAF, représentant 25 % des revenus fonciers de la location, - une réduction de la mobilité vers l'accession à la propriété. Autant de symptômes d'une tension sur le marché liée à la solvabilité de la demande. Qu'en est-il cette année de ces tendances ? Se dirige-t-on vers une détente (qui se traduirait par une hausse des loyers) ou au contraire vers un accroissement de la faiblesse de la demande qui est synonyme de déflation des loyers ?